공인중개사 시험 과목, 일정, 난이도, 합격률은? 꼭 확인해야 할 정보!

공인중개사 시험과목 일정 난이도 합격률 살펴보기

대한민국에서 부동산은 비중이 매우 큰 자산입니다. 모두 내집마련에 대한 꿈을 갖고 있기 때문이죠. 부동산 거래를 하기 위해서는 꼭 필요한 사람이 있습니다. 바로 부동산 공인중개사입니다. 부동산 거래가 활발해짐에 따라 공인중개사에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 공인중개사 시험과목 일정 난이도 합격률에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

공인중개사 시험과목 및 시험일정

공인중개사 시험에 관심이 있으신 분이라면 가장 중요한 시험과목에 주목하셔야 합니다. 과연 이 시험의 과목이 나와 잘 맞을지, 내가 잘 할 수 있을지 판단이 먼저 이루어져야 시험에 응시할지 결정할 수 있기 때문입니다.

시험과목

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 각 차수에 따라 필수 과목이 설정되어 있습니다. 1차 시험 과목은 다음과 같습니다:

구분	시험과목	문항수	시험시간	시험방법
제 1차 시험	1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)	과목당 40문항	100분(09:30 ~ 11:10)	객관식 5지선다형
	2. 민법 및 민사특별법

2차 시험 과목은 다음과 같습니다:

구분	시험과목	문항수	시험시간	시험방법
제 2차 시험	1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고 등에 관한 법령 및 중개 실무	과목당 40문항	100분(13:00 ~ 14:40)	객관식 5지선다형
	2. 부동산공법
	3. 부동산 공시법 및 세법	과목당 40문항	50분(15:30 ~ 16:20)

이와 같이 공인중개사 시험은 두 차수로 나누어져 있으며, 각 차수마다 중점적으로 학습해야 할 과목이 명확하게 구분되어 있습니다. 부동산학개론, 민법, 그리고 부동산공법은 필수적으로 이해해야 할 주요 과목입니다.

각 과목별 특징

부동산학개론
부동산의 기본 이론과 원칙을 다루는 과목으로, 부동산의 가치 평가와 시장의 이해가 핵심입니다.
부동산 수요 및 공급, 가격 결정 요인, 경제적 특성을 배우게 됩니다.
민법 및 민사특별법
부동산 거래와 관련된 법적 지식을 필요로 하며, 민법의 기본 원리를 포함하여 다양한 법적 규정이 다루어집니다.
공인중개사 법령
법적 지식 기반의 올바른 거래 방법과 실무를 학습합니다.

이와 같은 다양한 과목이 각각의 특성과 중요성을 가지고 있으며, 공인중개사의 업무를 수행함에 있어 반드시 필요한 배경 지식을 제공해 줍니다.

2024년 공인중개사 시험 일정

2024년에는 공인중개사 시험이 다음과 같은 일정으로 진행될 예정입니다. 아래는 시험 일정과 관련된 주요 내용입니다:

시험일자	시험 구분	시간대
2024년 10월 1일	1차 시험	09:30 ~ 11:10
2024년 10월 22일	2차 시험	13:00 ~ 16:20

유념할 점은, 시험 일정은 매년 변경될 수 있으므로, 해당 연도의 공인중개사 공식 웹사이트를 통해 확인하는 것이 중요합니다.

공인중개사 시험 난이도

공인중개사 시험은 한마디로 어렵다고 할 수 있습니다. 1차 시험의 합격률은 약 20%로, 5명 중 1명만이 합격하는 상황입니다. 특히 난이도가 높은 과목일수록 어떻게 공부하느냐에 따라 합격 여부가 크게 달라질 수 있습니다.

난이도 분석

부동산학개론: 일반적으로 처음 접하는 과목으로 이해해야 할 개념과 정의가 많아 상대적으로 높은 난이도를 보이고 있습니다.
민법 및 민사특별법: 법적 사고를 요구하며, 세세한 법적 규정을 암기해야 하는 압박감이 존재합니다.
공인중개사법령 및 실무: 실제 부동산 거래에서 필요로 하는 지식이므로 체계적으로 학습해야 합니다.

학습 방법으로는, 각 과목의 중요 개념을 요약하고 정리하며, 과목별 기출 문제를 충분히 풀어보는 것이 효과적입니다.

공인중개사 합격률 분석

공인중개사 시험의 합격률을 살펴보면, 많은 응시자들이 고배를 들고 있는 사실을 알 수 있습니다. 아래는 최근 5개년 합격률에 대한 데이터입니다.

구분	2018년	2019년	2020년	2021년	2022년
1차 합격률 (%)	21.1%	21.5%	21.3%	21.4%	19.7%
2차 합격률 (%)	21.0%	36.6%	22.0%	29.1%	31.6%

이 데이터를 분석해보면, 1차 시험과 2차 시험의 합격률 차이는 상당히 두드러지며, 일반적으로 2차 시험의 합격률이 높다는 경향이 있음을 알 수 있습니다.

결론

공인중개사 시험은 그 자체로 도전적이며, 비록 높은 난이도와 낮은 합격률을 보이고 있지만, 충분한 준비와 학습이 이루어진다면 합격할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다. 각 과목의 세부 사항을 꼼꼼히 살펴보고, 체계적인 학습 계획을 세운다면 분명히 합격이라는 결과를 얻을 수 있을 것입니다.

시험을 준비하고 계신 분들께 응원의 말씀을 전하며, 여러분의 목표 달성을 기원합니다!

자주 묻는 질문과 답변

질문1: 공인중개사 시험은 몇 과목인가요?
답변1: 공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 총 5과목이 있습니다. 1차에서는 부동산학개론과 민법 및 민사특별법, 2차에서는 공인중개사법령 및 실무, 부동산 공법, 부동산 공시법 및 세법이 있습니다.

질문2: 합격률은 어떻게 되나요?
답변2: 최근 1차 시험의 합격률은 약 20% 정도이며, 2차 시험 합격률은 30%에 근접하는 경향이 보입니다.

질문3: 어느 과목이 가장 어렵나요?
답변3: 대체로 부동산학개론과 민법 및 민사특별법이 난이도가 높다고 알려져 있으며, 개인의 이해도에 따라 다를 수 있습니다.

질문4: 합격 기준은 어떻게 되나요?
답변4: 각 과목 100점 만점 기준으로 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 달성해야 합격이 가능합니다.

질문5: 시험 준비를 위해 어떤 자료를 참고해야 하나요?
답변5: 공인중개사 관련 서적, 온라인 강의, 기출 문제 등을 통한 실전 연습이 유익합니다. 또한, 함께 공부하는 스터디 그룹이 큰 도움이 될 수 있습니다.